Os fundos ALZR11, XPML11 e SNEL11 são os destaques do Radar do Dia FIIs desta quinta-feira.
Na quarta-feira, o Índice de Fundos de Investimentos Imobiliários, IFIX, encerrou o pregão aos 3.868,48 pontos, com queda de 0,18% em relação ao fechamento anterior.
Durante a sessão, o índice oscilou entre 3.867,82 pontos e 3.879,13 pontos, com abertura em 3.875,41 pontos, próxima ao nível do dia anterior.
ALZR11 investe em galpão logístico e anuncia dividendos
O fundo imobiliário ALZR11 anunciou a aquisição de um galpão logístico built-to-suit para a Shopee, localizado em Ibitinga, no interior de São Paulo.
A operação tem valor de 125 milhões de reais e será ocupada pela SHPX Logística, empresa ligada à Shopee, por meio de contrato atípico de longo prazo.
A conclusão da transação ainda depende da finalização das obras e do início da vigência do contrato de locação.
Além disso, o fundo informou a distribuição de 0 reais e 8 centavos por cota em dividendos, referente ao resultado de fevereiro de 2026.
O pagamento será realizado em 25 de março para investidores posicionados até o dia 18 de março.
XPML11 encerra emissão bilionária de cotas
O fundo imobiliário XPML11 comunicou o encerramento de sua décima quarta emissão de cotas.
A operação resultou na captação de 621 milhões e 725 mil reais, com a subscrição de mais de 5 milhões e 700 mil novas cotas.
Parte relevante da oferta foi atendida por meio do exercício do direito de preferência pelos cotistas.
A emissão foi realizada sob o regime de registro automático, conforme a regulamentação vigente da CVM.
SNEL11 avança operacionalmente
O fundo imobiliário SNEL11 apresentou avanços operacionais relevantes no mês de janeiro.
O fundo registrou lucro de 12 milhões de reais, impulsionado pela evolução de seus projetos e melhora no cenário energético.
Entre os destaques, está o avanço da usina UFV Itabira, que entrou em fase de ramp-up comercial após a troca de inquilino.
O ativo vinha apresentando vacância de cerca de 41%, mas já mostra evolução na ocupação.
O fundo também recebeu aproximadamente 47% dos valores relacionados à multa da rescisão anterior.
Perspectivas para FIIs em 2026
Segundo relatório da XP, o mercado de fundos imobiliários deve apresentar um cenário mais construtivo ao longo de 2026.
A expectativa de queda gradual da taxa de juros e a desaceleração da inflação tendem a favorecer ativos geradores de renda recorrente.
Os fundos de tijolo aparecem como principais beneficiados, devido à maior sensibilidade ao movimento de juros.
Apesar disso, o cenário ainda exige cautela, considerando as incertezas no ambiente macroeconômico.
No segmento de lajes corporativas, o retorno ao trabalho presencial tem contribuído para a melhora na ocupação e nos resultados operacionais.