O fundo imobiliário AZPL11 iniciou 2026 mantendo uma trajetória considerada estável pela gestão, com desempenho linear e novas frentes de geração de valor previstas ao longo do ano. Em janeiro, o resultado apurado foi de 2,7 milhões de reais, sustentado tanto pelo portfólio de galpões quanto pelas alocações em crédito imobiliário.
Segundo a gestora, o fundo deve capturar ganhos adicionais ao longo de 2026 por meio de revisionais de contratos de locação e novas movimentações na carteira de crédito.
A estratégia envolve ajustes em contratos vigentes e realocações que buscam elevar a rentabilidade do portfólio.
Atualmente, a carteira de crédito, que inclui exposição ao AZPE11, representa 51,7% do patrimônio total do fundo. O portfólio apresenta rentabilidade equivalente a CDI mais 2,96% ao ano e IPCA mais 10,87% ao ano, reforçando o peso da estratégia híbrida na composição dos resultados.
AZPL11: portfólio 100% adimplente
Na frente imobiliária, o portfólio de galpões permanece 100% ocupado. Os ativos localizados em Cajamar e Jandira seguem integralmente locados, sem vacância reportada no período.
A gestão também informou que há uma agenda de revisionais prevista para 2026, o que pode gerar incremento de receitas ao longo do exercício.
Ainda em janeiro, foi realizada a reavaliação anual dos ativos imobiliários, que resultou em valorização de 1,25% na carteira de tijolo.
Para o início de 2026, estão programadas novas movimentações no portfólio de crédito, com foco em elevar a rentabilidade e otimizar a alocação de capital.
Últimos dividendos do fundo imobiliário
O AZPL11 anunciou a distribuição de 0,075 reais por cota em dividendos, com data-base em 30 de janeiro de 2026 e pagamento previsto para 13 de fevereiro.
O valor corresponde a um dividend yield mensal de 0,98%, considerando o preço de mercado da cota no fechamento de janeiro.
Como ocorre com os fundos imobiliários listados, os rendimentos pagos pelo AZPL11 são isentos de imposto de renda para pessoas físicas.