Os fundos imobiliários BTHF11, TGAR11, BRCO11 e IBBP11 são os destaques do Radar do Dia FIIs desta terça-feira, dia 9. Na segunda-feira, dia 8, o Índice de Fundos de Investimentos Imobiliários encerrou o pregão em 3.818,23 pontos, com queda de 0,78%, o equivalente a uma perda de 30,14 pontos em relação ao fechamento anterior.
Entre os fundos imobiliários mais negociados da sessão, o destaque ficou para o GARE11 (Guardian Logística), que movimentou R$ 3,34 milhões e avançou 0,24%. Na sequência apareceram o MXRF11 (Maxi Renda), com volume de R$ 1,48 milhão e queda de 0,71%; e o GGRC11 (GGR Covepi Renda), com R$ 1,15 milhão negociados e recuo de 0,60%.
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BTHF11 entrega retorno de 31% em 12 meses, quase o dobro do IFIX
O BTHF11 (BTG Pactual Real Estate Hedge Fund) encerrou os últimos 12 meses com retorno total de aproximadamente 31%, desempenho bastante superior aos cerca de 16% registrados pelo IFIX no mesmo período, segundo dados divulgados no relatório gerencial de maio.
O fundo imobiliário distribuiu R$ 0,101 por cota no mês e manteve o guidance anunciado para o semestre, com pagamentos entre R$ 0,100 e R$ 0,105 por cota. O dividend yield anualizado informado pela gestão foi de 13,08%.
De acordo com o relatório gerencial, o cenário macroeconômico segue marcado por incertezas relacionadas à inflação, ao ambiente fiscal e à condução da política monetária. Nesse contexto, o BTHF11 manteve uma carteira diversificada, com exposição a fundos imobiliários, CRIs, caixa, ativos reais e participações táticas em empresas ligadas ao setor imobiliário.
TGAR11 lucra R$ 18 milhões e supera R$ 90 milhões em vendas imobiliárias
O fundo imobiliário TGAR11 registrou em abril um resultado caixa de R$ 18 milhões e manteve a distribuição de R$ 0,72 por cota aos investidores. O pagamento correspondeu a um dividend yield mensal de 1,06%, equivalente a 13,46% em termos anualizados, segundo relatório gerencial divulgado pela TG Core.
Nos últimos 12 meses, o fundo distribuiu R$ 10,87 por cota, acumulando dividend yield de 13,86% no período. A gestão informou que mantém a projeção de rendimentos entre R$ 0,70 e R$ 1,00 por cota para o primeiro semestre. O desempenho operacional foi sustentado principalmente pelos investimentos da classe de equity, responsável por 93,6% das receitas do fundo durante abril.
No segmento de urbanismo, foram comercializadas 317 unidades, gerando Valor Geral de Vendas de R$ 38,4 milhões. Entre os destaques ficaram os empreendimentos Jardim do Éden, Jardim dos Ipês, Esmeralda do Tapajós, Pérola do Tapajós e Jardim Europa.
BRCO11 está entre os FIIs mais recomendados de junho; veja os motivos
O BRCO11 ficou entre os fundos imobiliários que mais aparecem nas carteiras recomendadas de junho de 2026. Das nove carteiras analisadas, o FII apareceu em quatro: Santander, XP, Itaú BBA e BTG Pactual.
Com isso, o BRCO11 ficou no grupo de FIIs que vieram logo atrás do BTLG11, líder do levantamento com presença em cinco carteiras. Também apareceram em quatro recomendações KNCR11, PVBI11, TRXF11, VILG11 e XPML11. Nas carteiras do mês, o BRCO11 teve peso de 6,0% no Santander, 4,0% na XP, 7,5% no Itaú BBA e 4,5% no BTG Pactual.
O fundo imobiliário BRCO11 tem um portfólio formado por 14 galpões logísticos, com 591 mil metros quadrados de área bruta locável própria, distribuídos em São Paulo, Bahia, Minas Gerais, Alagoas, Paraná, Rio Grande do Sul e Rio de Janeiro.
IBBP11 anuncia dividendos; yield mensal fica próximo de 1%
O fundo imobiliário IBBP11 anunciou a distribuição de R$ 0,0821 por cota em rendimentos aos seus investidores. Terão direito ao pagamento os cotistas posicionados no fundo ao final do pregão de 8 de junho de 2026. O pagamento dos proventos está programado para o dia 16 de junho de 2026. Considerando o preço de fechamento de R$ 8,00 por cota ao final de maio, o rendimento anunciado corresponde a um dividend yield mensal de aproximadamente 1,03%.
O fundo imobiliário IBBP11 vive um momento de expansão. De acordo com relatório gerencial, o fundo concluiu a aquisição de parte do portfólio do XPIN11 — fundo que está em processo de encerramento —, incorporando 134.462 metros quadrados de área locável ao seu patrimônio.