O fundo imobiliário CPLG11 assinou a promessa de permuta para adquirir o terreno onde será desenvolvido o ativo logístico do FR BTS Amazon, em São José dos Pinhais, no Paraná.
A assinatura foi realizada por meio da subsidiária integral do fundo, a SPE BTS São José dos Pinhais II Empreendimentos Imobiliários Ltda, que firmou o Instrumento Particular de Promessa de Permuta de Bem Imóvel com Promessa de Dação em Pagamento e Outras Avenças. O imóvel está localizado no município de São José dos Pinhais, no Estado do Paraná.
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Pelo acordo, a SPE assumiu o compromisso, de forma irrevogável e irretratável, de adquirir a totalidade do terreno junto às promitentes proprietárias. O pagamento não será feito em dinheiro, mas por meio de futura dação em pagamento de uma fração ideal do empreendimento depois de pronto, construído e entregue à locatária.
Essa parcela corresponderá a 23% do ativo finalizado. Com isso, após a conclusão da operação, o CPLG11 permanecerá titular de 77% da fração ideal do empreendimento logístico.
Imóvel será destinado a galpão locado à Amazon
O empreendimento previsto no FR BTS Amazon será um galpão logístico de classificação AAA, com área bruta locável total aproximada de 60.705 metros quadrados. O imóvel já está 100% locado à Amazon Serviços de Varejo do Brasil Ltda., por meio de contrato de locação atípico com prazo de 10 anos e reajuste anual pelo IPCA.
A entrega do galpão à locatária está prevista para acontecer no mês de dezembro de 2026. Segundo o comunicado do CPLG11, a assinatura da promessa de permuta elimina as condições resolutivas relacionadas à aquisição do terreno, que haviam sido mencionadas anteriormente no FR BTS Amazon.