Os fundos CNES11, VRTA11, SNFZ11 e AZPL11 são os destaques do Radar do Dia FIIs desta terça-feira (24). Na segunda-feira (23), o IFIX encerrou o pregão aos 3.862,19 pontos, com leve alta de 0,35 ponto (+0,01%) em relação ao fechamento anterior.
Durante a sessão, o índice oscilou entre a mínima de 3.852,77 pontos e a máxima de 3.865,31 pontos, encerrando o dia com variação limitada.
Fundo imobiliário CNES11 volta a pagar dividendos
Após ficar sem distribuição em fevereiro, o CNES11 anunciou dividendo de R$ 0,022854853 por cota referente ao resultado de fevereiro de 2026. O pagamento será realizado em 30 de março, para investidores posicionados até o final do pregão de 23 de março.
Com a cotação de fevereiro a R$ 1,69, o provento representa retorno aproximado de 1,35% no mês. O valor é bem superior aos últimos proventos, já que em janeiro o fundo havia distribuído apenas R$ 0,002926592 por cota e, em fevereiro, não houve pagamento.
VRTA11 mantém desempenho elevado e segue acima de 120% do CDI
O VRTA11 manteve sua estratégia focada em crédito estruturado, com novas alocações em fevereiro. O fundo adquiriu R$ 1,1 milhão em cotas adicionais do CRI Guestier, remunerado a IPCA + 12% ao ano.
O resultado mensal foi de cerca de R$ 12,4 milhões, refletindo a performance da carteira composta majoritariamente por CRIs. O fundo distribuiu R$ 0,85 por cota e ainda possui reserva acumulada de R$ 0,47 por cota para reforçar pagamentos futuros.
SNFZ11 sobe mesmo com IFIX estável e base de cotistas cresce
O Fiagro SNFZ11 encerrou a segunda-feira cotado a R$ 9,81, alta de 0,8%, enquanto o IFIX ficou praticamente estável. O movimento destacou o interesse crescente dos investidores pelo ativo.
A performance positiva ocorre em meio ao aumento dos custos globais de fertilizantes, que tem alterado a dinâmica do setor agrícola. Valre ressaltar que trata-se de uma mudança estrutural que favorece ativos mais eficientes e produtivos.
AZPL11 renegocia contrato e obtém ganho de 22%
O AZPL11 registrou resultado de aproximadamente R$ 2,9 milhões em fevereiro. O portfólio de tijolo segue 100% ocupado, com destaque para a revisão de um contrato relevante no ativo de Jandira, que resultou em leasing spread de 22,4%.
A gestão segue ativa em revisões contratuais e negociações de aluguel, o que pode gerar incremento de receitas nos próximos meses. A parcela de crédito, que inclui cotas do FII AZPE, representa 49,4% do patrimônio e segue contribuindo com amortizações e resultados.