Os fundos HGRU11, GAME11 e BBIG11 concentram os destaques do Radar do Dia FIIs desta sexta-feira (13). Na quinta-feira (12), o Índice de Fundos de Investimentos Imobiliários (IFIX) encerrou o pregão aos 3.832,93 pontos, com recuo de 3,69 pontos em relação ao fechamento anterior, de 3.836,62 pontos, o que representa uma variação negativa de 0,1%.
Durante a sessão, o índice oscilou entre a mínima de 3.832,93 pontos e a máxima de 3.841,12 pontos, após abertura em 3.836,63 pontos, refletindo um pregão de baixa volatilidade e leve viés negativo.
FIIs superam 3 milhões de investidores e atingem R$ 200 bilhões em custódia
O mercado de fundos imobiliários iniciou 2026 em um novo patamar. Em janeiro, a base de investidores em FIIs alcançou 3,033 milhões, enquanto o estoque financeiro do setor chegou a R$ 200 bilhões, segundo dados do Boletim Mensal da B3, estabelecendo recordes históricos tanto em número de cotistas quanto em patrimônio sob custódia.
Em dezembro de 2025, o número de investidores era de 2,963 milhões, o que evidencia crescimento mensal consistente e reforça a consolidação dos FIIs como um dos principais produtos voltados ao investidor pessoa física no mercado de capitais.
O estoque financeiro avançou de R$ 194 bilhões em dezembro para R$ 200 bilhões em janeiro. O indicador considera o volume total de cotas mantidas em custódia na bolsa e funciona como termômetro do tamanho e da relevância da indústria de fundos imobiliários listados.
HGRU11 registra ganho com venda, distribui R$ 1,45 por cota e aprova emissão
O HGRU11 encerrou dezembro de 2025 com a venda de um ativo, distribuição acima do resultado recorrente e aprovação de nova emissão de cotas, conforme informações do relatório gerencial do período.
No dia 23 de dezembro, o fundo concluiu a venda do ativo Pernambucanas Araguari por R$ 10,2 milhões, valor cerca de 21% superior ao investimento total realizado. A operação gerou lucro em regime de caixa de R$ 1,8 milhão, equivalente a R$ 0,08 por cota, dentro da estratégia de reciclagem de capital da gestão.
No resultado mensal, o fundo apurou receita total de R$ 1,63 por cota e resultado distribuível de R$ 1,38 por cota. A distribuição anunciada foi de R$ 1,45 por cota, refletindo, entre outros fatores, a necessidade de cumprimento da regra de distribuição mínima de 95% do lucro caixa no semestre.
GAME11 eleva guidance de dividendos e projeta novo ciclo de rentabilidade
O GAME11 anunciou a elevação do guidance mínimo de dividendos para R$ 0,100 por cota a partir de fevereiro de 2026, conforme divulgado em seu relatório gerencial de dezembro. A revisão marca um novo patamar de distribuição após meses de reestruturação e reciclagem ativa da carteira.
Em dezembro, o fundo registrou resultado de R$ 0,083 por cota e distribuiu R$ 0,095 por cota, com pagamento realizado em 23 de janeiro. As reservas acumuladas permanecem em R$ 0,100 por cota, oferecendo suporte à estabilidade dos rendimentos e à sustentação do novo guidance.
Segundo a gestão, o mês deu continuidade ao processo de reciclagem iniciado anteriormente. Desde outubro, o fundo já concretizou vendas que somam aproximadamente R$ 135 milhões, volume que representa mais de 50% da capacidade de alocação da carteira.
BBIG11 firma acordo para venda de participação no Shopping Pátio Paulista
O BBIG11 informou ao mercado que assinou, em 11 de fevereiro de 2026, um Memorando de Entendimento para a venda de 9% de participação no Shopping Pátio Paulista, localizado na cidade de São Paulo (SP).
De acordo com fato relevante divulgado pela administradora e gestora, a participação será alienada em duas partes: 4,5% para a Iguatemi Empresa de Shopping Centers S.A. e 4,5% para o Shopping Pátio Paulista Fundo de Investimento Imobiliário de Responsabilidade Limitada.
O valor total da transação é de R$ 226.909.090,92. O comunicado detalha a estrutura de pagamento da parcela destinada à Iguatemi, enquanto o cronograma referente à participação adquirida pelo SPP FII não foi especificado no documento.