Os fundos imobiliários começaram 2026 em um novo patamar dentro do mercado de capitais brasileiro. Em janeiro, a base de investidores em FIIs alcançou 3,033 milhões de pessoas, enquanto o estoque financeiro do setor atingiu R$ 200 bilhões, de acordo com dados divulgados no Boletim Mensal da B3. Os números representam recordes históricos tanto em quantidade de cotistas quanto em patrimônio mantido em custódia na bolsa.
O total de investidores avançou em relação a dezembro de 2025, quando a base somava 2,963 milhões. Esse crescimento mensal reforça a trajetória de expansão observada nos últimos anos e consolida os fundos imobiliários como um dos principais produtos voltados ao investidor pessoa física na B3.
Já o estoque financeiro do setor passou de R$ 194 bilhões em dezembro para R$ 200 bilhões em janeiro. Esse indicador considera o volume total de cotas mantidas em custódia no mercado de bolsa e funciona como um termômetro do tamanho da indústria de fundos imobiliários listados.
Com a combinação de mais investidores e maior volume de recursos alocados, o setor inicia o ano em nível histórico, ampliando sua relevância dentro do universo de investimentos negociados na B3.
Volume negociado e número de FIIs em alta
Além dos recordes em base de investidores e estoque financeiro, janeiro também foi marcado por maior atividade no mercado secundário. O volume negociado em fundos imobiliários somou R$ 9,7 bilhões no mês, acima dos R$ 8,3 bilhões registrados em dezembro.
Esse movimento indica um aumento no giro de cotas na bolsa no início de 2026, em comparação com o encerramento do ano anterior. O boletim da B3 também aponta crescimento no número de negócios realizados, reforçando o avanço da movimentação no período.
Outro dado relevante foi a retomada do crescimento no número de fundos disponíveis para negociação. O total de FIIs listados na B3 passou de 429 em dezembro para 434 em janeiro, interrompendo a estabilidade observada nos meses finais de 2025.
Com mais fundos imobiliários listados e maior volume negociado, o mercado de FIIs inicia 2026 em expansão tanto em tamanho quanto em atividade, consolidando um novo patamar para a indústria de fundos imobiliários na bolsa brasileira.