O fundo imobiliário GGRC11 volta ao radar dos investidores em 2026 ao reunir três fatores que costumam chamar atenção no mercado de FIIs: dividendos elevados, patrimônio bilionário e negociação com desconto em relação ao valor patrimonial. Em um cenário de maior seletividade na Bolsa, o desempenho operacional e a estrutura financeira do fundo ganham relevância para quem busca renda passiva com previsibilidade.
A seguir, confira os dados atualizados do GGRC11, seus principais indicadores e os pontos de atenção antes de investir.
GGRC11: números atualizados do fundo
O GGRC11, também conhecido como GGR Covepi Renda FII, apresenta atualmente os seguintes indicadores.
| Indicador | Dados recentes |
|---|---|
| Cotação atual | 10,05 reais |
| Valor patrimonial por cota | 11,21 reais |
| P/VP | 0,90 |
| Patrimônio líquido | 2,40 bilhões de reais |
| Valor de mercado | 2,15 bilhões de reais |
| Número de cotistas | 257.326 |
| Último rendimento | 0,10 reais por cota |
| Dividend Yield em 12 meses | Aproximadamente 12% |
| Liquidez média diária | Cerca de 10 milhões de reais |
| Vacância física | Próxima de zero |
O fundo segue sendo negociado abaixo do valor patrimonial, o que representa um desconto relevante frente ao patrimônio líquido por cota.
Dividendos acima de 12% ao ano
O GGRC11 distribuiu recentemente 0,10 reais por cota, mantendo rendimento mensal próximo de 1%.
Nos últimos 12 meses, o dividend yield acumulado supera 12% ao ano, posicionando o fundo entre os destaques do segmento logístico.
A consistência dos pagamentos está relacionada a fatores como.
- Alta taxa de ocupação
- Contratos majoritariamente atípicos
- Diversificação de locatários
- Geração de caixa recorrente
Vacância praticamente zerada
Um dos principais pilares do fundo é a vacância física próxima de zero, indicando que praticamente todos os imóveis estão locados e gerando receita.
O portfólio do GGRC11 é composto principalmente por.
- Galpões logísticos
- Ativos industriais
- Contratos de longo prazo
Esse perfil traz previsibilidade e estabilidade para o fluxo de dividendos.
Estrutura patrimonial robusta
Com patrimônio líquido de aproximadamente 2,4 bilhões de reais, o GGRC11 alcança escala relevante dentro do mercado de fundos imobiliários.
Essa estrutura permite benefícios importantes.
- Maior poder de barganha em aquisições
- Melhor diversificação de risco
- Diluição de custos operacionais
O valor de mercado em torno de 2,15 bilhões de reais reforça que o fundo negocia com desconto, refletido no P/VP de 0,90, fator que pode atrair investidores com foco em margem de segurança.
Estrutura financeira e alavancagem
A alavancagem do GGRC11 permanece em patamares considerados administráveis em relação ao tamanho do patrimônio e à geração de receita.
A gestão vem mantendo controle sobre o passivo, reduzindo pressões financeiras e garantindo maior estabilidade operacional.
Liquidez elevada
Com liquidez média diária próxima de 10 milhões de reais, o GGRC11 oferece facilidade de negociação no mercado secundário.
Esse nível de liquidez favorece.
- Investidores institucionais
- Carteiras de maior volume
- Estratégias de rebalanceamento
O desconto pode ser oportunidade
Negociar abaixo do valor patrimonial pode indicar uma precificação conservadora, um desconto temporário ou até uma oportunidade para investidores de longo prazo.
Por outro lado, é fundamental acompanhar fatores como renovação de contratos, estratégia de reciclagem de ativos e o cenário macroeconômico.
O que observar no GGRC11 em 2026
Entre os principais pontos de atenção para o investidor estão.
- Sustentabilidade dos dividendos
- Evolução da alavancagem
- Novas aquisições ou vendas de ativos
- Manutenção da vacância em níveis baixos
- Comportamento da cota diante das decisões sobre a Selic
Atualmente, o GGRC11 reúne dividend yield superior a 12%, patrimônio bilionário, vacância praticamente zerada e negociação com desconto frente ao valor patrimonial.
Com números robustos e boa liquidez, o fundo segue entre os principais FIIs logísticos da Bolsa em 2026. A decisão de investimento deve considerar o perfil do investidor, a estratégia de renda e a visão de longo prazo.