O fundo imobiliário HGBS11 realizou cinco operações relevantes desde o segundo semestre de dois mil e vinte e cinco, movimentando quinhentos e dezesseis milhões de reais em compras e vendas de participações em shopping centers, conforme relatório gerencial divulgado pela gestão em janeiro de dois mil e vinte e seis.
Do total negociado, três aquisições concentraram quatrocentos e dois milhões de reais, enquanto duas alienações somaram cento e quatorze milhões de reais. Considerando o conjunto das transações, o fundo informou um cap rate consolidado de nove vírgula cinco por cento.
Aquisições e vendas no portfólio
Entre os movimentos de maior destaque está a compra de vinte por cento do ParkShopping São Caetano, concluída em dezembro de dois mil e vinte e cinco. O fundo também ampliou sua participação no Boulevard Shopping Bauru, em operação combinada com a venda parcial do Suzano Shopping, finalizada em janeiro de dois mil e vinte e seis.
Além disso, o HGBS11 alienou dez por cento do Shopping Jardim Sul, reduzindo a exposição ao ativo e iniciando uma parceria com a Ancar para a administração do empreendimento. Houve ainda aumento indireto de participação no Shopping Parque Dom Pedro.
De acordo com a gestão, as movimentações contribuíram para a qualificação do portfólio e para a geração de valor aos cotistas.
Estratégia no segmento de shoppings
O HGBS11 atua no segmento de shopping centers com gestão ativa, focando na aquisição, venda e exploração comercial de participações em empreendimentos em operação.
Com patrimônio distribuído entre diversos ativos do setor, o fundo encerrou janeiro de dois mil e vinte e seis com valor de mercado de dois bilhões e seiscentos milhões de reais e base superior a cento e quarenta e nove mil cotistas, segundo informações do relatório gerencial.