O fundo imobiliário HSML11 registrou em fevereiro um resultado de R$ 17,144 milhões, após contabilizar receitas totais próximas de R$ 24,8 milhões.
Desse montante, R$ 23,914 milhões vieram das operações imobiliárias do portfólio, enquanto R$ 868 mil tiveram origem em receitas financeiras. No mesmo período, as despesas do HSML11 somaram R$ 7,638 milhões.
A partir desse resultado, o fundo HSML11 realizou uma distribuição de R$ 0,70 por cota em rendimentos aos investidores.
O resultado gerado no período foi superior ao valor pago, alcançando R$ 0,80 por cota, o que permitiu a retenção de R$ 0,10 por cota para reforço das reservas. Com isso, o fundo encerrou fevereiro com reserva acumulada de R$ 0,87 por cota.
O desempenho mensal foi influenciado principalmente pelo reconhecimento de aluguéis percentuais relacionados às vendas de Natal, tradicionalmente contabilizados no início do ano.
Considerando o preço de mercado da cota em 27 de fevereiro de 2026, o pagamento de dividendos do HSML11 de R$ 0,70 por cota corresponde a um dividend yield anualizado de 8,9%.
A gestora também reforçou que a expectativa atual de distribuição para o primeiro semestre de 2026 permanece dentro de uma faixa mensal entre R$ 0,70 e R$ 0,75 por cota.
Desempenho operacional do portfólio do HSML11
No início de 2026, o portfólio do fundo imobiliário HSML11 apresentou crescimento de 3% no NOI em comparação com o mesmo período de 2025, alcançando NOI por metro quadrado de R$ 134,08.
Parte relevante desse resultado foi impactada justamente pelo recebimento do aluguel percentual associado ao desempenho das vendas de fim de ano.
A gestão ressalta que uma parcela desses valores já havia sido antecipada por alguns lojistas e reconhecida no mês anterior, fator que influencia a base de comparação anual do indicador.
Entre os ativos do portfólio, o Pátio Cianê registrou crescimento de 21%, enquanto o Shopping Paralela apresentou alta de 15% e o Granja Vianna avançou 9%.
No sentido oposto, o Shopping Uberaba apresentou queda de 7%, reflexo do impacto operacional provocado pelas obras de expansão atualmente em andamento. Os demais empreendimentos do HSML11 tiveram desempenho considerado estável em relação ao ano anterior.