O fundo imobiliário IRIM11 anunciou a distribuição de R$ 0,69 por cota em dividendos, valor que representa o menor rendimento já divulgado pelo FII desde sua criação.
O provento é referente ao resultado de janeiro de 2026. Terão direito ao recebimento os investidores posicionados no fundo até a data-base de 10 de fevereiro, com pagamento programado para o dia 19 de fevereiro de 2026.
Assim como ocorre com os demais fundos imobiliários negociados na B3, os rendimentos distribuídos pelo IRIM11 são isentos de imposto de renda para pessoas físicas. Considerando a cotação de fechamento de janeiro, de R$ 68,71, o dividendo corresponde a um dividend yield mensal próximo de 1,00%.
O valor ficou abaixo do pagamento realizado no mês anterior, quando o fundo havia distribuído R$ 0,89 por cota, reforçando a desaceleração pontual do resultado no início de 2026.
Fatores que impactaram o resultado do IRIM11
De acordo com o relatório gerencial, o desempenho abaixo da média em janeiro esteve relacionado principalmente ao baixo valor apropriado a título de correção monetária em regime de caixa.
Dois fatores explicam esse movimento. O primeiro foi o IPCA de outubro, que registrou apenas 0,09%, reduzindo o impacto da atualização monetária dos CRIs. O segundo foi o fato de que praticamente a totalidade dos ativos do fundo foi integralizada somente em 18 de novembro, o que limitou o período de acúmulo da correção monetária passível de distribuição.
Além disso, a parcela do patrimônio alocada em fundos imobiliários também teve impacto negativo no resultado do mês, conforme destacado pela gestão do IRIM11.
A administradora reforçou ainda que o resultado acumulado de R$ 0,23 por cota havia sido integralmente distribuído em novembro, conforme já indicado em relatórios anteriores. Dessa forma, o resultado efetivamente gerado pelos ativos do fundo em janeiro foi de R$ 0,66 por cota.
Últimas movimentações da carteira do IRIM11
Entre as movimentações recentes, o mês de dezembro foi marcado por novas alocações no mercado primário de crédito imobiliário.
O IRIM11 investiu em novas tranches de CRIs, incluindo o CRI FGR Jardim Berlim, que corresponde a 0,30% do patrimônio líquido, com taxa de IPCA + 9,5% ao ano, e o CRI Portofino, equivalente a 0,08% do PL, remunerado a IPCA + 10,5%.
Também foi realizada a primeira tranche do CRI Amaralina Anturios Itatiba, representando cerca de 0,30% do patrimônio líquido, com remuneração de IPCA + 11%.
Outra operação relevante foi a estruturação do CRI Norte Shopping, equivalente a aproximadamente 0,67% do patrimônio do fundo, sendo metade da exposição indexada ao CDI + 0,9% e a outra metade atrelada ao IPCA + 8,54%.
Além das operações no mercado primário, o fundo realizou aquisições pontuais no mercado secundário, com destaque para uma posição de 0,08% do patrimônio líquido em CRI da Hapvida, remunerado a IPCA + 11%, além de oportunidades específicas em CRIs da Galleria Bank, com taxas variando entre IPCA + 9,6% e IPCA + 10%.