O fundo imobiliário KNRI11 encerrou fevereiro com resultado de 24 milhões e 224 mil reais, conforme apresentado em seu relatório gerencial mais recente. O desempenho representa uma queda relevante em relação a janeiro, quando o fundo havia apurado 71 milhões e 305 mil reais.
A geração de receitas do KNRI11 no segundo mês do ano foi sustentada principalmente pelos aluguéis, que totalizaram 23 milhões e 997 mil reais.
Além disso, o fundo registrou 2 milhões e 526 mil reais provenientes de aluguéis antecipados. O resultado também contou com contribuições de receitas financeiras e ganho de capital com a venda de ativo.
A gestão do fundo imobiliário KNRI11 destaca que o montante total das receitas considera antecipações realizadas por locatários.
Em fevereiro, esses adiantamentos somaram 1 milhão e 640 mil reais, enquanto no mês anterior haviam alcançado 1 milhão e 990 mil reais.
Em relação à distribuição de dividendos, os cotistas receberão 1 real e 10 centavos por cota, referentes ao resultado de fevereiro, com pagamento programado para 13 de março de 2026. O valor representa um avanço de 25 por cento frente aos 88 centavos por cota distribuídos no mês anterior.
Movimentações na carteira do KNRI11
No portfólio imobiliário do fundo KNRI11, fevereiro foi marcado por uma série de movimentações. No edifício Madison, houve a saída da Ativore e a ocupação de meio andar pela South Capital.
Situação semelhante ocorreu no Rochaverá – Torre Ebony, onde a Agnes AG Soluções Tecnológicas assumiu o conjunto 503 no mesmo mês em que a Vifor deixou o espaço. Ainda no complexo, a Torre C registrou a devolução de três conjuntos pela Senner Setepla.
Entre os ativos logísticos, a Fitsul ampliou sua presença no CD Global Jundiaí com a locação de um módulo adicional. Com a expansão, o centro de distribuição voltou a operar com 100 por cento de ocupação.
Após essas movimentações, a vacância física do KNRI11 recuou para 4 vírgula 20 por cento ao fim de fevereiro, ante 4 vírgula 30 por cento no mês anterior. A vacância financeira também apresentou melhora, passando de 5 vírgula 58 por cento para 5 vírgula 45 por cento.
Já a vacância financeira ajustada pelas carências previstas em novos contratos foi de 5 vírgula 88 por cento, ligeiramente inferior aos 5 vírgula 92 por cento registrados anteriormente.
O relatório também atualiza o andamento das obras do Edifício Biosquare. O empreendimento alcançou 88 por cento de avanço físico até fevereiro, mantendo a previsão de emissão do Habite-se para março de 2026, em linha com o cronograma estabelecido.
A gestora do KNRI11 informa ainda que toda a documentação necessária para o protocolo já foi emitida, incluindo o AVCB, Auto de Vistoria do Corpo de Bombeiros, e o AVS, Auto de Verificação de Segurança.