O fundo imobiliário KNRI11 encerrou março com resultado de R$ 27,454 milhões, valor 13,3% superior ao de fevereiro, quando havia somado R$ 24,224 milhões. A distribuição de dividendos anunciada para o período foi de R$ 1,10 por cota, com pagamento programado para 15 de abril de 2026.
No detalhamento das receitas, o fundo apurou R$ 26,977 milhões provenientes de aluguéis em regime caixa, além de R$ 1,649 milhão em ganhos com venda de ativos. O montante total inclui antecipações realizadas por inquilinos ao longo do mês, que somaram R$ 3,24 milhões, valor acima dos R$ 1,64 milhão registrado em fevereiro. A estratégia do fundo segue baseada na geração de renda recorrente por meio da locação de um portfólio diversificado, composto por ativos corporativos e logísticos.
Movimentações na carteira de locatários
Ao longo de março, o KNRI11 registrou mudanças relevantes em sua carteira. Foi concluída a expansão do Banco Votorantim em dois conjuntos na torre Ebony, no Complexo Rochaverá. No Condomínio São Luiz, houve substituição de ocupante, com a saída da Blue Health e a entrada da A5X. Já no Edifício Joaquim Floriano, foi registrada a desocupação de um espaço anteriormente ocupado pela Skopos.
Mesmo com essas movimentações, os indicadores de vacância permaneceram praticamente estáveis. A vacância física encerrou o mês em 4,20%, sem alteração em relação ao mês anterior. A vacância financeira ficou em 5,44%, levemente abaixo dos 5,45% registrados anteriormente, enquanto a vacância financeira ajustada pelas carências contratuais recuou para 5,85%, ante 5,88%.
Portfólio e contratos
A carteira do KNRI11 é formada por 19 imóveis, sendo 12 edifícios corporativos e 7 galpões logísticos. O prazo médio dos contratos firmados é de 9,45 anos, com diferença entre os segmentos: 7,77 anos para escritórios e 11,86 anos para ativos logísticos. O prazo médio remanescente está em 3,15 anos, sendo 2,72 anos nos imóveis corporativos e 3,78 anos nos logísticos.