Os fundos LVBI11, PSEC11 e GARE11 são os destaques do Radar do Dia FIIs desta sexta-feira (27). Na quinta-feira (26), o Índice de Fundos de Investimentos Imobiliários (IFIX) encerrou o pregão aos 3.856,65 pontos, com recuo de 3,54 pontos, equivalente a -0,09% em relação ao fechamento anterior.
Durante a sessão, o IFIX oscilou entre a mínima de 3.855,02 pontos e a máxima de 3.863,85 pontos. A abertura foi registrada em 3.860,19 pontos, mesmo valor do fechamento anterior.
Fundo imobiliário LVBI11 zera vacância e eleva resultado em fevereiro
O fundo imobiliário LVBI11 encerrou fevereiro com resultado de R$ 12,741 milhões, desempenho ligeiramente superior ao registrado em janeiro, quando o fundo havia apurado R$ 11,958 milhões.
No mês, as receitas do fundo totalizaram R$ 14,823 milhões, enquanto as despesas operacionais ficaram em R$ 1,94 milhão. A melhora do desempenho mensal veio acompanhada de efeito positivo decorrente do fim do período de carência concedido à Interbrand Foods, locatária do ativo de Mauá.
O dividendo anunciado foi de R$ 0,75 por cota, com pagamento realizado em 6 de março de 2026, e há expectativa de manutenção desse patamar ao longo de todo o primeiro semestre.
PSEC11 paga dividendos de 12,3% ao ano e lucra R$ 10,8 milhões
O fundo imobiliário PSEC11 encerrou fevereiro com resultado de R$ 10,835 milhões, número inferior ao do mês anterior, quando somou R$ 13,904 milhões.
No período, as receitas do fundo alcançaram R$ 21,452 milhões, enquanto as despesas ficaram em R$ 951,5 mil. O fundo manteve inalterada sua distribuição de rendimentos, anunciando R$ 0,65 por cota pelo quarto mês consecutivo.
O valor representa um dividend yield mensal equivalente a 12,3% ao ano, considerando a cotação de fechamento do mês.
Lojas do Pão de Açúcar atraem incorporadoras e podem gerar ganho extra para cotistas do GARE11
As lojas do Pão de Açúcar que fazem parte do portfólio do GARE11 estão recebendo propostas de incorporadoras interessadas em desenvolver empreendimentos residenciais e comerciais nos terrenos. A informação foi revelada por Gustavo Asdourian, gestor do Guardian Real Estate.
Segundo o gestor, imóveis em localizações como Avenida Angélica e Abílio Soares, na capital paulista, já são alvo de negociações. Caso as propostas avancem, o fundo pode capturar ganhos adicionais além da renda dos aluguéis, algo considerado uma boa surpresa para os cotistas nos próximos anos.
O anúncio acontece enquanto o Grupo Pão de Açúcar passa por recuperação extrajudicial, mas Asdourian afirma que os riscos são controlados. Ele destaca que a estratégia foi planejada com cautela desde o início e que a escolha dos melhores pontos foi justamente para blindar o fundo em caso de dificuldades da empresa.