Os fundos imobiliários LVBI11, SNAG11, ALZC11 e RBRX11 são os destaques do Radar do Dia FIIs desta segunda-feira, dia 25. Na sexta-feira, dia 22, o Índice de Fundos de Investimentos Imobiliários encerrou o pregão em 3.855,09 pontos, com alta de 0,13%, equivalente a um avanço de 5,14 pontos em relação ao fechamento anterior. Apesar do desempenho positivo no último pregão da semana, o IFIX acumulou perda semanal de 29,67 pontos, equivalente a uma queda de 0,76%.
Os fundos imobiliários mais negociados da sexta-feira foram o GARE11 (Guardian Logística), que registrou volume de R$ 1,11 milhão e queda de 0,12%; o MXRF11 (Maxi Renda), com volume de R$ 1,01 milhão e alta de 0,10%; e o GGRC11 (GGR Covepi Renda), que movimentou R$ 810,85 mil e recuou 0,20%.
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LVBI11: fundo imobiliário com vacância zerada lucra R$ 11,69 milhões
O fundo imobiliário LVBI11 encerrou abril com resultado distribuível de R$ 11,692 milhões. O desempenho veio de receitas de R$ 14,79 milhões, enquanto as despesas foram de R$ 3,098 milhões no período. No mês, o fundo registrou receita equivalente a R$ 0,92 por cota, resultando em lucro de R$ 0,73 por cota.
O desempenho foi impactado de forma não recorrente pela taxa de comercialização relacionada à locação da Interbrands Foods, que representou efeito de R$ 0,05 por cota. A distribuição anunciada foi de R$ 0,75 por cota, em linha com os últimos meses, com pagamento realizado em 8 de maio de 2026.
Considerando as movimentações previstas, a gestão projeta manter esse patamar de distribuição até o final do primeiro semestre. O dividend yield anualizado correspondeu a 8,3% sobre a cotação de fechamento e a 7,5% com base no valor patrimonial.
SNAG11 cresce em meio a safra recorde de soja e avanço do crédito privado no agro
O cenário de recorde para a soja brasileira em 2026 vem reforçando o ambiente para expansão do crédito privado ligado ao agronegócio — movimento que beneficia fiagros como o SNAG11. Segundo a Abiove, a safra brasileira de soja deve atingir aproximadamente 180,13 milhões de toneladas em 2026, maior volume da história do país.
Com o avanço da produção, a entidade também elevou as projeções de processamento, exportação e receita do complexo soja. A expectativa é que as exportações do setor gerem cerca de 63,4 bilhões de dólares neste ano, acima dos 52,9 bilhões de dólares registrados em 2025. Além disso, os estoques finais da oleaginosa no Brasil devem atingir aproximadamente 8,25 milhões de toneladas, maior nível desde 2017.
ALZC11 entrega retorno equivalente a 125% do CDI e mantém yield acima de 15%
O fundo imobiliário ALZC11 manteve em abril uma distribuição equivalente a aproximadamente 125,75% do CDI líquido de impostos, reforçando o desempenho do fundo em meio ao ambiente ainda elevado de juros e inflação no Brasil.
Segundo a gestora, o rendimento distribuído permaneceu no teto do guidance do primeiro semestre, com pagamento de R$ 0,10 por cota referente ao resultado caixa de abril. Considerando a cotação de mercado do período, o dividend yield anualizado ficou acima de 15,5% pelo segundo mês consecutivo.
O pagamento será realizado em 25 de maio para investidores posicionados até a data-base de 18 de maio. Durante o mês, o fundo também avançou no processo de reciclagem da carteira, priorizando operações estruturadas diretamente pela própria gestão e ativos nos quais a equipe participou desde a originação.
Lucro do RBRX11 salta quase 20%; veja quanto o FII pagou em dividendos
O fundo imobiliário RBRX11 encerrou abril com resultado distribuível de R$ 11,414 milhões, crescimento de 19,7% em relação ao mês anterior. No período, as receitas do fundo somaram R$ 9,844 milhões, enquanto as despesas totais chegaram a R$ 1,07 milhão.
A principal contribuição veio da carteira de FIIs, responsável por R$ 5,8 milhões, cerca de R$ 0,04 por cota. Os CRIs também tiveram peso relevante no desempenho, adicionando R$ 5,6 milhões, igualmente próximo de R$ 0,04 por cota.
Com base nesse resultado, o RBRX11 anunciou distribuição de R$ 0,09 por cota em dividendos, valor em linha com a média paga nos últimos 12 meses. Para complementar os rendimentos, o fundo utilizou R$ 0,01 por cota de sua reserva, encerrando abril com saldo acumulado de R$ 0,07 por cota.