O MAXR11 encerrou novembro com resultado de 325,1 mil reais, desempenho superior ao observado no mês anterior. Em outubro, o lucro havia sido de 265,56 mil reais, o que representa um aumento de 22,4% na comparação mensal.
A maior parte do resultado do MAXR11 veio das propriedades para investimento, responsáveis por 288,6 mil reais.
Os demais ativos financeiros do fundo contribuíram com 47,771 mil reais no período, enquanto as despesas operacionais somaram 108,2 mil reais ao longo do mês.
Com base nesse desempenho, o MAXR11 distribuiu 0,19 real por cota em dividendos aos seus cotistas.
Atualmente, o fundo conta com mais de 4 mil investidores, patrimônio líquido de 115,068 milhões de reais e valor patrimonial por cota de 102,22 reais, considerando um total de 1.125.655 cotas emitidas.
Saiba mais sobre a carteira do MAXR11
A carteira do MAXR11 apresenta forte concentração de receita no segmento de lojas de departamentos, que respondeu por 93,10% do faturamento da última competência.
As lojas de importados representaram 3,78% da receita, enquanto o segmento de alimentação contribuiu com 3,12%.
Na distribuição geográfica, Manaus lidera a geração de receitas, com participação de 31,09%. Em seguida aparecem Brasília, com 24,89%, e Belém, com 13,79%.
Vitória contribui com 12,72%, Maceió com 9,14% e Taguatinga com 8,37%, enquanto João Pessoa não registrou participação na receita da última competência.
O portfólio do MAXR11 é composto por imóveis comerciais distribuídos em importantes centros urbanos.
A maior área locável pertence à loja de João Pessoa, com 10.532,00 metros quadrados. Na sequência aparecem Taguatinga, com 8.799,00 metros quadrados; Belém, com 8.741,00 metros quadrados; Manaus, com 8.305,00 metros quadrados; Vitória, com 8.080,00 metros quadrados; Maceió, com 7.244,00 metros quadrados; e Brasília, com 3.618,19 metros quadrados.
Considerando também as áreas em comodato, a taxa de ocupação do fundo está em 74,19%.
O MAXR11 tem como foco a aquisição de empreendimentos imobiliários comerciais, prontos ou em desenvolvimento, além de direitos relacionados a esses ativos.
Os imóveis do fundo, com vencimentos previstos para 2029, estão localizados em grandes centros comerciais, shopping centers e avenidas de alto fluxo, podendo ser destinados à venda, locação, arrendamento ou exploração do direito de superfície das unidades.