Investir por 12 meses no MXRF11 continua sendo uma estratégia relevante para quem busca renda passiva mensal em 2026. O fundo, conhecido por ser o maior em número de cotistas da bolsa brasileira, mantém dividendos consistentes e forte liquidez, características que ajudam a reduzir riscos operacionais para o investidor pessoa física.
Mas afinal, depois de um ano investindo, o retorno realmente compensa?
Dados atualizados do MXRF11 em 2026
| Indicador | Valor atual |
|---|---|
| Preço da cota | 9,70 a 9,80 reais |
| Dividendos mensais recentes | 0,10 por cota |
| Dividend yield em 12 meses | Entre 12% e 12,2% |
| P sobre valor patrimonial | Aproximadamente 1,03 a 1,05 |
| Patrimônio líquido | Cerca de 4 bilhões de reais |
| Número de cotistas | Acima de 1,3 milhão |
| Liquidez média diária | Superior a 15 milhões de reais |
Os números mostram um fundo grande, líquido e com rendimento elevado para os padrões atuais do mercado.
Quanto rende na prática em 12 meses?
Com a cota próxima de 9,74 reais e dividendos de 0,10 por mês, o investidor recebe aproximadamente 1% ao mês, o que representa mais de 12% ao ano apenas em dividendos.
Em um período de 12 meses, cada cota tende a gerar cerca de 1,20 em proventos. Para quem possui mil cotas, isso representa algo próximo de 1.200 reais no período, isentos de Imposto de Renda.
Além disso, houve valorização recente da cota, que saiu de níveis abaixo de 9 reais para a faixa atual próxima de 9,70 a 9,80 reais, ampliando o retorno total para quem investiu há um ano.
Simulação de renda após 12 meses
| Quantidade de cotas | Investimento aproximado | Renda mensal atual | Dividendos em 12 meses |
|---|---|---|---|
| 100 | 974 reais | 10 reais | 120 reais |
| 500 | 4.870 reais | 50 reais | 600 reais |
| 1.000 | 9.740 reais | 100 reais | 1.200 reais |
| 3.000 | 29.220 reais | 300 reais | 3.600 reais |
Quanto maior o volume investido e maior o tempo de permanência, maior tende a ser o efeito do reinvestimento dos dividendos.
Por que o MXRF11 mantém dividendos elevados?
O MXRF11 é um fundo imobiliário de papel, com carteira concentrada majoritariamente em CRIs. Muitos desses títulos são indexados ao CDI ou à inflação, o que ajuda a sustentar o nível de dividendos em cenários de juros elevados.
Esse modelo proporciona maior previsibilidade no fluxo de caixa, mas também torna o fundo mais sensível a mudanças na taxa Selic.
Pontos positivos após 12 meses
- Dividendos mensais estáveis
- Yield acima da média de muitos fundos imobiliários
- Forte liquidez em bolsa
- Grande base de cotistas
- Boa previsibilidade de renda
Pontos de atenção
- Negociação com leve ágio sobre o valor patrimonial
- Sensibilidade ao cenário de juros
- Oscilações no preço da cota no curto prazo
Vale a pena investir?
Após 12 meses, o MXRF11 entrega exatamente o que promete: renda mensal consistente. Para investidores focados em fluxo de caixa e construção de patrimônio no longo prazo, o fundo segue sendo uma peça relevante na carteira.
O principal diferencial não está apenas no rendimento atual, mas na consistência e na possibilidade de reinvestir os dividendos para acelerar o crescimento da renda passiva ao longo dos anos.