Os fundos imobiliários MXRF11, XPML11, ALZR11 e TRBL11 são os destaques do Radar do Dia FIIs desta quinta-feira, dia 11. Na quarta-feira, dia 10, o Índice de Fundos de Investimentos Imobiliários encerrou o pregão em 3.777,30 pontos, com queda de 34,58 pontos, equivalente a 0,91% em relação ao fechamento anterior.
Entre os fundos mais negociados da sessão, o GARE11 (Guardian Logística) movimentou R$ 1,58 milhão e recuou 0,36%. Na sequência apareceram o GGRC11 (GGR Covepi Renda), com volume de R$ 1,36 milhão e queda de 0,30%; e o MXRF11 (Maxi Renda), com R$ 1,35 milhão negociados e baixa de 0,62%.
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MXRF11 tem maior lucro do ano e reforça carteira de crédito; veja valores
O fundo imobiliário MXRF11 terminou abril de 2026 com resultado de R$ 46,319 milhões, em leve avanço na comparação mensal e sendo o maior lucro do ano de 2026 até o momento. O desempenho veio de receita total de R$ 49,767 milhões, parcialmente compensada por despesas de R$ 3,448 milhões.
A partir desse resultado, o MXRF11 pagou R$ 0,10 por cota em dividendos no dia 15 de maio de 2026, para os cotistas posicionados no fundo ao fim do pregão de 30 de abril. Considerando a cota de fechamento de R$ 9,92, a distribuição representou retorno equivalente a 88,05% do CDI no período, já livre de impostos. Com gross-up de 15%, o percentual sobe para 103,58% do CDI.
XPML11 paga dividendos de 10,3% ao ano e lucro sobe 22%; confira valores
O fundo imobiliário XPML11 distribuiu R$ 0,92 por cota aos investidores, em pagamento realizado em 25 de maio de 2026 para os cotistas posicionados no fundo em 18 de maio. Considerando o preço de fechamento da cota em maio, de R$ 107,00, o rendimento corresponde a um dividend yield anualizado de 10,32%.
A distribuição foi sustentada por um resultado de R$ 35,954 milhões apurado em abril, valor 22% superior ao registrado no mês anterior. As receitas totais somaram R$ 45,449 milhões, enquanto as despesas ficaram em R$ 9,495 milhões no período. Ao final de abril, os ativos imobiliários representavam 93,7% da carteira, equivalente a R$ 7,314 bilhões.
ALZR11 lança programa de recompra e mira até 10% das cotas emitidas; entenda
O fundo imobiliário ALZR11 anunciou a criação de um programa de recompra de cotas que poderá alcançar até 10% do total de papéis atualmente em circulação. O período autorizado para as aquisições vai de 22 de junho de 2026 até 21 de junho de 2027.
Pelas regras estabelecidas, o fundo poderá adquirir até 16.451.225 cotas, realizando as compras exclusivamente no mercado secundário da B3 e somente quando as cotas estiverem sendo negociadas abaixo do valor patrimonial apurado no dia útil anterior à transação. A efetiva realização das recompras dependerá das condições de mercado e da avaliação da gestão ao longo da vigência do programa.
TRBL11 anuncia nova locação em Guarulhos e reduz vacância física a zero
O TRBL11 (Tellus Rio Bravo Renda Logística) anunciou a assinatura de um contrato de locação com a Lab System para ocupação da única área que permanecia vaga no empreendimento TRBL Guarulhos I, localizado na região metropolitana de São Paulo. Com a operação, o fundo reduziu sua vacância física para 0%.
A área locada possui 6.427 metros quadrados e o contrato foi firmado na modalidade típica, com prazo de 120 meses, equivalente a 10 anos, com reajuste pelo IPCA. A locação prevê período de carência de 11 meses. Após esse prazo, a gestão estima um impacto positivo de aproximadamente R$ 0,034 por cota no resultado mensal do fundo imobiliário, considerando a nova receita de aluguel e a eliminação dos custos associados à vacância.