O fundo imobiliário PATL11 encerrou fevereiro com resultado de 2,982 milhões de reais, desempenho 25% superior ao registrado no mês anterior, quando o fundo havia apresentado cerca de 2,383 milhões de reais.
O resultado mensal do PATL11 foi composto por receitas superiores a 3,691 milhões de reais, enquanto as despesas totalizaram aproximadamente 709 mil e 800 reais no período.
A distribuição de rendimentos somou 2,845 milhões de reais em dividendos, equivalente a 57 centavos por cota aos investidores.
De acordo com a gestão, o desempenho de fevereiro foi impactado por eventos não recorrentes com efeitos opostos no resultado.
Por um lado, houve impacto positivo com o recebimento da quinta parcela da multa de rescisão contratual da SEB, que adicionou cerca de 4 centavos por cota.
Por outro lado, o PATL11 registrou despesas imobiliárias relacionadas à manutenção de ativos, também no valor de 4 centavos por cota, compensando parcialmente o efeito positivo.
Movimentações recentes no portfólio
Entre as movimentações mais recentes, a empresa Ebeg passou a ocupar uma área de 9.760 metros quadrados de área bruta locável anteriormente utilizada pela Postall no ativo Jundiaí 1.
Com essa mudança, o fundo encerrou o mês com vacância física de 2,7% e vacância financeira de 6,5%, referentes a 4.104 metros quadrados disponíveis no ativo localizado em Ribeirão das Neves.
Considerando as movimentações já mapeadas pela gestão do PATL11, a expectativa é que a taxa de vacância atinja cerca de 12,8% em março de 2026.
A gestão informou que as negociações comerciais seguem em andamento em alguns ativos do portfólio.
No empreendimento de Itatiaia, a estratégia está focada em intensificar ações de marketing para atrair novos locatários para a área que será devolvida pela SEB no mês seguinte.
Já no ativo de Ribeirão das Neves, o fundo continua recebendo visitas de potenciais interessados e conduzindo negociações iniciais para locação das duas câmaras frigoríficas atualmente desocupadas.
Durante o mês de fevereiro, não houve reajustes contratuais nem revisões programadas de aluguel no portfólio do PATL11.