O fundo imobiliário PMLL11 divulgou seu relatório gerencial de fevereiro apresentando evolução consistente nos indicadores operacionais.
A taxa de ocupação do portfólio alcançou aproximadamente 97%, nível considerado pela gestão como o mais elevado já registrado pelo fundo, com base nos dados dos ativos referentes a janeiro de 2026.
O portfólio é composto por participações em 14 shopping centers, totalizando cerca de 139 mil metros quadrados de área bruta locável própria.
Indicadores operacionais avançam nos shoppings
Segundo o relatório, as vendas totais por metro quadrado cresceram 9,9% na comparação anual. As vendas em mesmas lojas (same store sales) registraram avanço de 6,9%, enquanto o indicador same store rent, que mede a variação dos aluguéis em bases comparáveis, teve alta de 5,2%.
O NOI, indicador que mede o resultado operacional líquido dos ativos, apresentou crescimento de 1,7% por metro quadrado na comparação anual, considerando a mesma base de empreendimentos.
Ocupação elevada e dinâmica dos ativos
A ocupação próxima de 97% reflete a robustez do nível de locação dos shoppings do fundo. A gestão também destacou que o desempenho das vendas e dos aluguéis reforça a expectativa de continuidade na evolução do NOI nos próximos meses.
No período, o fundo registrou receita de 1,06 real por cota e resultado distribuível de 90 centavos por cota. Apesar disso, o rendimento distribuído foi de 1 real por cota, pago em março, mantendo alinhamento com o guidance divulgado para o primeiro semestre.
Patrimônio líquido do PMLL11 chega a 1,64 bilhão de reais
Ao fim de fevereiro, o fundo apresentava patrimônio líquido de 1,64 bilhão de reais e valor de mercado de 1,52 bilhão de reais, resultando em um múltiplo P/VP de 0,93 vez. O dividend yield anualizado está em torno de 11% ao ano, considerando a cotação de mercado, com liquidez média diária próxima de 9,4 milhões de reais.
A inadimplência líquida foi de 8% em janeiro, percentual que a gestão atribui a efeitos sazonais comuns no início do ano. Em base acumulada de 12 meses, o índice corresponde a 2,3%.
AGE avalia compra de cotas do RBR Malls
O PMLL11 prorrogou, conforme comunicado do administrador, o prazo para manifestação da Assembleia Geral Extraordinária que avaliará a aquisição da totalidade das cotas do RBR Malls.
Convocada inicialmente em fevereiro, a assembleia passou por novas prorrogações, estabelecendo como prazo final para envio dos votos o dia 30 de abril, com divulgação do resultado prevista para 4 de maio.
A medida segue as regras do regulamento do fundo e mantém o processo deliberativo em andamento, possibilitando maior participação dos cotistas nas decisões submetidas à votação.