Radar do Dia desta segunda-feira, dia 15. Os fundos imobiliários ALZR11, KNCR11, IRIM11 e AZIN11 são os destaques de hoje. Na sexta-feira, dia 12, o Índice de Fundos de Investimentos Imobiliários, o IFIX, encerrou o pregão em 3.814,03 pontos, com alta de 0,3%, o equivalente a um avanço de 11,40 pontos em relação ao fechamento anterior.
Apesar da valorização da sexta-feira, o IFIX encerrou a semana em queda. Na comparação com o fechamento da sexta-feira anterior, dia 5, quando o índice terminou aos 3.848,37 pontos, houve recuo de 34,34 pontos, o que representa uma desvalorização de 0,89% no período.
Entre os fundos mais ativos da sexta-feira, o destaque foi o GARE11, da Guardian Logística, que registrou volume de R$ 1,59 milhão e recuou 0,49%. Na sequência apareceram o GGRC11, da GGR Covepi Renda, com volume de R$ 1,42 milhão e alta de 0,40%; e o CPTS11, da Capitania Securities II, com R$ 1,14 milhão e queda de 0,53%.
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ALZR11 bate marca de 200 mil cotistas e entra para o rol dos maiores da bolsa
O fundo imobiliário ALZR11 atingiu a marca de 200 mil cotistas ao final de abril, consolidando o crescimento de sua base de investidores. A gestora celebrou o feito destacando a trajetória do fundo desde seu início, em 2018, pautada por disciplina, transparência e consistência. Agora, o fundo da Alianza figura entre os 12 maiores fundos de tijolo em número de cotistas.
O aumento da base de investidores representa um incremento de 1,7% em relação ao mês anterior, com mais de 3 mil novos investidores em um único mês. Desde o desdobramento das cotas, ocorrido em maio de 2025, aproximadamente 39 mil novos investidores ingressaram no fundo, um crescimento de 25% no período.
Segundo o relatório gerencial referente a abril, o ALZR11 se encontra em seu melhor momento histórico, tanto em aspectos quantitativos, com rendimentos recorrentes gerados acima da média, quanto qualitativos, com portfólio mais diversificado, inquilinos de primeira categoria e prazo médio ponderado de contratos atípicos no patamar mais elevado da história.
KNCR11 lucra mais de R$ 119 milhões e dividendos rendem 1,08%
O fundo imobiliário KNCR11 manteve em maio um resultado líquido de R$ 119,2 milhões. A principal contribuição veio dos CRIs, que geraram R$ 104,1 milhões no período. Já as despesas somaram R$ 9,9 milhões.
A distribuição de dividendos do KNCR11 referente ao mês foi de R$ 1,10 por cota, com pagamento em 12 de junho de 2026. Considerando a cota média de ingresso de R$ 102,12, o valor corresponde a uma rentabilidade de 1,08%, equivalente a 100% da taxa DI no período.
No gross-up de IR à alíquota de 15%, o retorno representa 118% do CDI. Para pessoas físicas, os rendimentos são isentos de Imposto de Renda. Ao fim de maio, a carteira do KNCR11 alcançava R$ 10,964 bilhões, com a maior parte concentrada em CRIs, que representavam 77,8% do total.
IRIM11 pagará maior dividendo em 17 meses
O fundo imobiliário IRIM11 encerrou maio com resultado distribuível de R$ 29,482 milhões, equivalente a R$ 0,84 por cota. No período, as receitas somaram R$ 32,200 milhões, enquanto as despesas totais chegaram a R$ 2,717 milhões.
Apesar do resultado distribuível por cota ter ficado em R$ 0,84, os rendimentos do IRIM11 referentes à competência de maio foram de R$ 0,95 por cota, o maior em 17 meses. A diferença está relacionada a um resultado mais elevado de correção monetária.
A carteira do fundo terminou o mês com predominância de CRIs, que representavam 73,9% da alocação. A fatia em FIIs correspondia a 18,6%, enquanto o caixa respondia por 7,9% do patrimônio líquido. Outros ativos completavam a composição, com participação de 1,1%.
AZIN11 investe R$ 50 milhões na Scala Data Centers e amplia exposição à infraestrutura digital
O fundo AZIN11, da AZ Queste, realizou um novo investimento de R$ 50 milhões em maio, direcionando recursos para as debêntures da SDC Participações S.A., holding da Scala Data Centers, uma das principais operadoras de data centers hyperscale da América Latina.
Os recursos captados serão utilizados para financiar a expansão da companhia, em um momento em que a demanda por infraestrutura digital ganha força com o avanço da inteligência artificial, da computação em nuvem e do armazenamento de dados.
Fundada em 2020, a Scala possui atualmente 13 instalações operacionais no Brasil, com cerca de 200 MW de capacidade instalada, e é controlada pela Digital Bridge, gestora global especializada em infraestrutura digital com aproximadamente 119 bilhões de dólares em ativos sob gestão.