Os fundos BRCO11, SNEL11, RBVA11 e SNFZ11 são os destaques do Radar do Dia FIIs desta segunda-feira (23). Na sexta-feira (19), o Índice de Fundos de Investimentos Imobiliários (IFIX) encerrou o pregão aos 3.868,93 pontos, com alta de 13,99 pontos, equivalente a mais 0,36% em relação ao fechamento anterior, de 3.854,94 pontos.
Durante a sessão, o índice de fundos imobiliários oscilou entre a mínima de 3.854,94 pontos e a máxima de 3.869,31 pontos. A abertura também foi registrada em 3.854,94 pontos.
Na comparação com a semana anterior, quando o IFIX havia fechado aos 3.852,65 pontos, o índice acumulou alta de 16,28 pontos, o equivalente a avanço de 0,42% no período.
BRCO11 amplia contrato com FedEx em Viracopos e reduz vacância a 0,4%
O BRCO11 informou na quinta-feira (19) que celebrou o segundo aditivo ao contrato de locação com a FedEx Brasil Logística e Transporte, referente ao imóvel Bresco Viracopos.
De acordo com o fato relevante, a locatária expandirá sua operação no empreendimento com a locação de uma área bruta locável adicional de 1.560 metros quadrados. Com isso, a área total ocupada pela FedEx no ativo passará a 3.120 metros quadrados.
Com a ampliação da área locada, a vacância física do imóvel Bresco Viracopos será reduzida para 0,4%, conforme comunicado ao mercado. O ativo integra o portfólio logístico do fundo e está localizado na região de Campinas, no interior de São Paulo, nas proximidades do Aeroporto de Viracopos.
Segundo a administradora e a gestora do fundo, o aluguel mensal adicional decorrente da expansão representará aproximadamente 0,03 real por cota.
SNEL11 adquire UFV Soleil e amplia geração distribuída no Paraná
O SNEL11 avançou em sua estratégia de expansão ao formalizar a aquisição da UFV Soleil, usina de geração distribuída localizada no Paraná, estado que esteve entre os que mais cresceram economicamente no país em 2025.
O ativo integra um conjunto de 20 contratos assinados pelo fundo para compra de instalações solares já operacionais, totalizando 87,5 megawatts-pico de capacidade instalada e 436 milhões e 200 mil reais em valor agregado.
A UFV Soleil possui capacidade de 2,5 megawatts, equivalente a 3,4 megawatts-pico, e está arrendada à Nextron até setembro de 2029, por meio de contrato de energia compensada. A estrutura garante previsibilidade de receitas no médio prazo e reforça o perfil de renda do portfólio.
RBVA11 vende imóvel locado ao Santander no Rio de Janeiro
O RBVA11 informou a venda do imóvel localizado em São Gonçalo, no Rio de Janeiro, locado ao Santander, pelo valor total de 7 milhões de reais, conforme fato relevante divulgado ao mercado.
Segundo o comunicado, a operação gerou uma taxa interna de retorno de 10,65% ao ano ao longo de 13 anos de investimento. Considerando todas as entradas e saídas de caixa, a taxa interna de retorno foi equivalente a CDI mais 0,97% ao ano.
O pagamento foi estruturado com entrada de 4 milhões de reais, recebida na data da escritura, e o saldo em 20 parcelas mensais consecutivas e fixas.
SNFZ11 consolida novo patamar de dividendos e projeta 2026 mais robusto
O fiagro SNFZ11 encerrou 2025 consolidando um novo patamar de distribuição de dividendos, com pagamentos recorrentes de 10 centavos por cota ao longo do ano. Segundo João Vítor Franzin, do time de gestão da Suno Asset, o valor deixou de ser um pico pontual e passou a refletir a nova capacidade estrutural de geração de resultado do fundo.
Durante live com investidores, o gestor destacou que a última distribuição foi de 10 centavos por cota, com lucro acumulado próximo de 1 centavo por cota, e dividend yield em torno de 12,5%, considerando a cota a mercado.
Ele ressaltou ainda que a oscilação do dividend yield acompanha a variação da cota em bolsa, uma vez que, quando a cota sobe, o rendimento percentual tende a diminuir caso o valor distribuído permaneça estável, como vem ocorrendo.