Radar do Dia FIIs desta quinta-feira traz como destaques os fundos KNRI11, TGAR11, NUIF11 e ZAGH11. Na quarta-feira, o Índice de Fundos de Investimentos Imobiliários encerrou o pregão aos 3.913,96 pontos, com variação positiva de 23,21 pontos em relação ao fechamento anterior, representando valorização de 0,6% no dia.
O TGAR11 registrou a maior alta do pregão, com valorização de 3,91%, encerrando negociado a R$ 64,15. Na ponta negativa, o CACR11 liderou as perdas, com queda de 9,01% e fechamento a R$ 37,95, acumulando perda superior a 50% desde o início da semana.
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KNRI11 mantém distribuição em R$ 1,10 após venda de ativo logístico
O KNRI11 informou que manterá a distribuição mensal de R$ 1,10 por cota após concluir a venda do imóvel logístico Jundiaí Industrial Park, operação que gerou lucro relevante para o fundo. De acordo com a gestora, a venda do ativo acrescentou aproximadamente R$ 0,07 por cota ao resultado recorrente mensal. A operação faz parte da estratégia de reciclagem de portfólio, que envolve a realização de ganhos com ativos maduros e a realocação de capital em novos investimentos imobiliários. A distribuição referente ao mês de abril de 2026, com pagamento realizado em maio, foi mantida em R$ 1,10 por cota.
TGAR11 recicla portfólio, lucra R$ 12,3 milhões e mantém dividendos de 1% ao mês
O fundo imobiliário TGAR11 reportou um resultado de R$ 14,9 milhões em março e manteve o patamar de distribuição de R$ 0,72 por cota. O valor corresponde a um dividend yield mensal de 1,01% e cerca de 13,92% no acumulado de 12 meses.
O principal destaque do período foi a operação de desinvestimento em cinco ativos de equity — Max Cidade, Max Ipê, Max Serra Dourada, Max Buriti e Vitta Novo Mundo — que gerou lucro de R$ 12,38 milhões. Os recursos devem ser realocados em operações de crédito estruturado, em linha com a estratégia de reciclagem de portfólio. No segmento de urbanismo, o fundo lançou o empreendimento Vila Mercedes, em Várzea Grande, no Mato Grosso, comercializando 203 unidades com Valor Geral de Vendas de R$ 32,87 milhões.
NUIF11 pagará dividendos com yield acima de 1% em maio
O NUIF11, da Nu Asset, comunicou ao mercado que realizará, no dia 8 de maio de 2026, o pagamento de R$ 1,00 por cota, totalizando R$ 1,11 milhão aos cotistas posicionados até o fechamento do pregão de 30 de abril. Considerando o preço de fechamento de abril, de R$ 94,38, o pagamento representa retorno equivalente a aproximadamente 1,06%.
O NUIF11 registrou desempenho negativo em março, com a cota patrimonial recuando 1,6% e a cota de mercado apresentando queda mais moderada de 0,9%, refletindo o ambiente de maior volatilidade no mercado de crédito e a abertura de spreads no segmento de infraestrutura.
ZAGH11 conclui venda de imóvel da Estácio para o RBVA11 por R$ 78 milhões
O ZAGH11 concluiu a venda da totalidade dos direitos de fiduciante sobre um imóvel no Rio de Janeiro locado ao grupo Estácio, em operação avaliada em R$ 78,3 milhões, para o RBVA11. A transação foi formalizada por meio de escritura pública de cessão de direitos, após o cumprimento das condições precedentes previstas em fato relevante divulgado anteriormente.
O ativo foi vendido em conjunto com o V2 Renda Imobiliária FII, com os valores da operação divididos igualmente entre os dois vendedores. A estrutura do negócio envolveu pagamento em cotas, parcela em dinheiro e assunção de dívida vinculada ao imóvel.