Radar do Dia FIIs desta quarta-feira traz como destaques os fundos VGIR11, PMLL11, AAZQ11 e SNEL11. Na terça-feira, o Índice de Fundos de Investimentos Imobiliários encerrou o pregão aos 3.924,64 pontos, com leve recuo de 0,29 ponto, equivalente a -0,01% em relação ao fechamento anterior.
Entre os fundos imobiliários mais negociados do pregão, o destaque ficou com o MXRF11, que avançou 0,30%. Na sequência apareceu o GARE11, com queda de 0,24%.
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VGIR11 gira carteira, vende R$ 41 milhões em CRIs e mantém 94% do patrimônio alocado
O fundo imobiliário VGIR11 encerrou março de 2026 com movimentações relevantes na carteira de crédito imobiliário. No período, o fundo vendeu R$ 41,2 milhões em Certificados de Recebíveis Imobiliários, comprou R$ 29,4 milhões em novas posições e terminou o mês com 94,4% do patrimônio líquido alocado nesses ativos, segundo relatório gerencial. As vendas realizadas no mês geraram ganho de capital.
O VGIR11 fechou março com 56 operações de CRI e total de R$ 1,3348 bilhão investido nesses papéis. Os recursos líquidos remanescentes estavam aplicados em instrumentos de caixa.
PMLL11 prepara venda de fatia em shopping por R$ 159,5 milhões com lucro de R$ 0,94 por cota
O fundo imobiliário PMLL11 informou ao mercado que assinou, em 24 de abril, Memorandos de Entendimentos para vender integralmente sua participação de 40% no Shopping Park Sul, em Volta Redonda, no Rio de Janeiro, por R$ 159,528 milhões.
Caso a transação seja concluída, parte do pagamento será feita por meio da entrega ao fundo de uma participação adicional de 8,56% no Shopping Taboão, em Taboão da Serra, em São Paulo, avaliada em R$ 84,095 milhões. Com isso, a participação total do PMLL11 no empreendimento poderá passar para 16,56%.
Os outros R$ 75,433 milhões serão pagos em dinheiro. Desse total, R$ 36,629 milhões serão quitados na assinatura da escritura definitiva, enquanto R$ 38,803 milhões serão parcelados em quatro pagamentos semestrais corrigidos pelo IPCA, com vencimentos entre 12 e 30 meses após o fechamento.
AAZQ11 aumenta dividendos com retorno de 111% do CDI
O Fiagro AAZQ11 encerrou março com desempenho acima do mês anterior, distribuindo R$ 0,110 por cota em dividendos — alta de 4,8% em relação aos R$ 0,105 pagos em fevereiro. O rendimento representa um dividend yield mensal de 1,51%, ou 16,3% ao ano, equivalente a 111% do CDI. Receberam os rendimentos os investidores posicionados no fundo até a data-base de 31 de março.
O lucro contábil apurado em março foi de R$ 2,77 milhões, alta de 21% frente aos R$ 2,28 milhões registrados em fevereiro. O lucro contábil por cota subiu de R$ 0,0948 para R$ 0,1153 no período.
SNEL11: crise de liquidez no mercado livre de energia reforça contratos de longo prazo
O mercado livre de energia elétrica no Brasil atravessa um momento de forte pressão em 2026, com sinais claros de restrição de liquidez e aumento relevante de preços — cenário que coloca em evidência modelos alternativos de geração e contratação, como o adotado pelo SNEL11. Em abril, os contratos mensais registraram alta de 21,3%, segundo dados da BBCE, refletindo um ambiente de oferta limitada e reservatórios hidrelétricos abaixo da média histórica.
A combinação entre menor disponibilidade hídrica e escassez de contratos estruturados de médio e longo prazo tem elevado a exposição de consumidores ao mercado spot — especialmente empresas industriais e comerciais que migraram recentemente para o ambiente livre. Em manifesto conjunto divulgado em 27 de abril, associações como Abraceel, Abiape, Abrace, Anace e a Frente Nacional dos Consumidores de Energia alertaram para a deterioração das condições de negociação.