O fundo imobiliário RBVA11 comunicou ao mercado mudanças nas condições da sua sexta emissão de cotas, que segue em andamento. As alterações envolvem ajustes na estrutura da oferta e no direcionamento dos recursos a serem captados.
Entre os principais pontos, o fundo imobiliário elevou o limite do lote adicional de cinquenta por cento para oitenta e sete vírgula cinco por cento, permitindo a ampliação da oferta em caso de forte demanda por parte dos investidores.
O RBVA11 também atualizou a destinação dos recursos, incluindo um novo imóvel entre os potenciais alvos de aquisição. Os ativos seguem como indicativos, sem obrigatoriedade de conclusão das compras.
Além disso, houve ajuste no cronograma da oferta, com novas datas para comunicação das mudanças e para o período de desistência dos investidores que já haviam manifestado interesse.
A oferta tem como objetivo captar cerca de oitenta milhões de reais, podendo ser ampliada com o lote adicional. O preço de emissão foi fixado em dez reais e cinquenta e oito centavos por cota, ou dez reais e sessenta e oito centavos considerando a taxa de distribuição.
Os recursos captados serão destinados à aquisição de imóveis e outros ativos, em linha com a política de investimentos do fundo.
Venda de imóvel com lucro relevante
Na última semana, o fundo imobiliário RBVA11 informou a venda de um imóvel localizado na Rodovia Anchieta, em São Paulo, atualmente alugado para a Caixa.
A operação foi concluída por meio de escritura pública, com valor total de sete milhões e trezentos mil reais, equivalente a quatro mil e oitenta e nove reais e sessenta e quatro centavos por metro quadrado, com pagamento à vista.
A transação gerou lucro de três milhões e oitocentos e sessenta mil reais, o que corresponde a aproximadamente zero vírgula zero vinte e cinco centavos por cota. O valor de venda ficou cerca de cento e trinta por cento acima do custo de aquisição, com taxa interna de retorno de dezoito vírgula três por cento ao ano ao longo de treze anos.
Com a venda, o fundo reduziu a participação da Caixa entre os locatários e diminuiu a exposição ao setor bancário, que passou a representar cerca de vinte e dois vírgula dois por cento da receita contratada.
Entrada no setor farmacêutico
No início de março, o fundo imobiliário RBVA11 anunciou a assinatura de um contrato de locação com a rede de farmácias Panvel, marcando sua entrada no segmento farmacêutico.
O imóvel está localizado no Edifício Banco Nacional do Comércio, em Curitiba, com área locável total de dois mil cento e oitenta e dois metros quadrados e oitenta e cinco centésimos.
A operação envolve uma área de oitocentos e quarenta e cinco metros quadrados e oitenta e dois centésimos, distribuída entre subsolo, térreo e terceiro andar, onde funcionarão a farmácia e áreas de apoio e treinamento.