O SNAG11 anunciou a distribuição de R$ 0,20 por cota em dividendos, com data-base em 13 de fevereiro de 2026 e pagamento previsto para o dia 25 de fevereiro. O valor representa uma elevação relevante em relação ao provento anterior e reforça o momento positivo do fiagro no curto prazo.
Considerando o preço de negociação em torno de R$ 11,09, o rendimento corresponde a um dividend yield mensal aproximado de 1,80%, patamar elevado dentro do universo de fiagros listados.
O novo dividendo supera o pagamento realizado em janeiro, quando o SNAG11 distribuiu R$ 0,13 por cota, com data-base em 15 de janeiro de 2026 e crédito aos investidores em 23 de janeiro.
Assim como ocorre com os demais fiagros negociados na B3, os rendimentos distribuídos pelo SNAG11 são isentos de Imposto de Renda para investidores pessoas físicas, respeitadas as regras vigentes.
SNAG11 registra lucro robusto e carteira adimplente
No mês de dezembro, o SNAG11 apresentou uma carteira totalmente adimplente, sem indícios de deterioração de crédito. O resultado do período somou R$ 18,19 milhões, sustentado por receitas recorrentes, contratos sólidos e uma gestão ativa de riscos.
Em linha com sua estratégia de originação e captura de spread, o fiagro realizou um investimento tático no mercado secundário, adquirindo o CRA Mapeva com rentabilidade de IPCA + 12,25% ao ano. A taxa acima da curva atual, próxima de IPCA + 11%, aumenta a atratividade da operação e fortalece o carrego da carteira.
Após a alocação, esse ativo passou a representar cerca de 0,5% do patrimônio total do fundo, mantendo o portfólio diversificado e com risco controlado.
Reavaliação positiva dos imóveis rurais
As reavaliações anuais dos imóveis rurais do SNAG11 trouxeram ganhos relevantes ao patrimônio do fundo. As propriedades localizadas em Sorriso e Primavera, ambas no estado do Mato Grosso, registraram valorizações de 5,77% e 19,57%, respectivamente.
Os dois ativos estão integralmente arrendados à Boa Safra por contratos de 10 anos, com aproximadamente oito anos restantes, o que confere previsibilidade e estabilidade ao fluxo de caixa.
A valorização combinada somou cerca de R$ 4,5 milhões, acrescentando aproximadamente R$ 0,075 ao valor patrimonial por cota.
No momento da aquisição, os imóveis apresentavam cap rate de 8,14%, com contratos de arrendamento reajustados pelo IPCA, mecanismo que preserva o poder de compra das receitas ao longo do tempo.