Os fundos SNAG11, RZAT11 e XPSF11 foram os principais destaques do Radar do Dia FIIs desta segunda-feira, dia 30. Na última sexta-feira, dia 27, o índice IFIX encerrou o pregão aos 3.868,61 pontos, registrando avanço de 11,96 pontos, equivalente a mais zero vírgula trinta e um por cento em comparação ao fechamento anterior, que havia sido de 3.856,65 pontos.
Considerando a comparação com a semana anterior, o IFIX apresentou leve retração de zero vírgula zero um por cento, ao sair de 3.868,93 pontos para 3.868,61 pontos.
SNAG11 encerra etapa de direito de preferência da quinta emissão
A fase de exercício do direito de preferência da quinta emissão de cotas do SNAG11 foi encerrada na sexta-feira, dia 27, marcando o fim da etapa prioritária reservada aos cotistas atuais.
Durante esse período, os investidores puderam exercer seus direitos pela B3 ou diretamente com o escriturador, garantindo participação proporcional na oferta. Com o encerramento da preferência, a emissão avança agora para as fases seguintes, incluindo a alocação de eventuais sobras e, se houver disponibilidade, distribuição ao público geral.
A operação tem a meta de captar até 618 vírgula 9 milhões de reais, por meio da emissão de mais de 60 vírgula 7 milhões de novas cotas, com preço de subscrição fixado em 10 reais e 50 centavos por unidade.
RZAT11 apresenta lucro sessenta e cinco por cento maior em fevereiro
O fundo imobiliário RZAT11 fechou o mês de fevereiro com resultado de 6 milhões e 513 mil reais, aumento de sessenta e cinco vírgula cinco por cento em relação a janeiro, quando o fundo havia registrado lucro de 3 milhões e 934 mil reais.
As receitas do mês somaram 7 milhões e 209 mil reais. Com base nesse resultado, o FII distribuiu, em março, o valor de 1 real por cota, conforme previsto em relatório anterior. A gestão informou ainda que mantém 70 centavos por cota em caixa, com o objetivo de garantir maior previsibilidade nos rendimentos futuros.
Segundo o administrador do RZAT11, essa reserva busca suavizar oscilações naturais do resultado distribuível, especialmente em períodos com menor impacto da inflação medida pelo IPCA.
XPSF11 distribui dividendos e avança na venda de ativos
O fundo XPSF11 encerrou janeiro com resultado próximo de 3 milhões e 119 mil reais, superior ao de dezembro, quando havia registrado 3 milhões e 45 mil reais. No mesmo período, as receitas totalizaram 3 milhões e 390 mil reais, enquanto as despesas somaram 271 mil e 600 reais.
Com esse desempenho, o XPSF11 confirmou o pagamento de 7 centavos por cota, agendado para 13 de fevereiro de 2026, aos investidores posicionados em 30 de janeiro de 2026.
A gestão destacou que o valor distribuído no semestre representa 97 vírgula 1 por cento dos lucros acumulados sob o regime de caixa.
FIIs de shopping seguem superando o desempenho do IFIX
Os fundos imobiliários do segmento de shopping centers mantiveram um dos melhores desempenhos do IFIX em 2025, com valorização média ponderada de 25 vírgula 2 por cento, e continuam acima do índice em 2026.
Segundo relatório setorial divulgado pelo Itaú BBA, os FIIs desse segmento acumulam rentabilidade de 2 vírgula 91 por cento em 2026, superando o desempenho do próprio IFIX. O estudo aponta também que o setor atravessa um momento positivo, impulsionado pela melhora gradual em indicadores operacionais.