O fundo imobiliário SNCI11 anunciou a distribuição de R$ 1,00 por cota referente ao mês de março, mantendo o guidance divulgado pela gestão para o segundo trimestre de 2026. Segundo o fundo, a projeção de pagamentos segue entre R$ 1,00 e R$ 1,10 por cota entre abril e junho, reforçando a previsibilidade da estratégia de renda aos cotistas.
Em março, o SNCI11 registrou resultado líquido de R$ 4,81 milhões, sustentando a nova distribuição anunciada ao mercado. Após o pagamento dos proventos, o fundo encerrou o período com resultado acumulado de R$ 0,26 por cota, que pode servir como colchão para futuras distribuições.
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No mercado secundário, a liquidez média diária ficou em aproximadamente R$ 606 mil, em linha com o histórico recente e indicando manutenção da negociabilidade das cotas.
SNCI11 conclui desalavancagem e vira credor líquido
O mês também foi marcado pelo encerramento do processo de desalavancagem do fundo. Ao longo de março, o SNCI11 realizou cerca de R$ 22,5 milhões em compras e R$ 10,7 milhões em vendas de ativos da carteira. Além disso, houve a quitação de mais de R$ 12 milhões do CRI AXS, somada à liquidação de aproximadamente R$ 12 milhões em operações compromissadas.
Com isso, a alavancagem líquida do fundo passou para -1,35% do patrimônio líquido, colocando o SNCI11 na posição de credor líquido.
Carteira segue com ativos em tratamento especial
Apesar do avanço operacional, o fundo encerrou março com quatro ativos classificados em tratamento especial: os CRIs AIZ, Vanguarda, RDR e Solar Junior, este último representando cerca de 0,1% do patrimônio líquido.
Segundo a gestão, o CRI Vanguarda já possui estimativa de recuperabilidade, enquanto o CRI RDR segue em processo de recuperação de crédito. A performance patrimonial do fundo no mês foi positiva em 0,05%, mesmo em ambiente de pressão sobre os preços dos CRIs após abertura da curva de juros.