O fundo imobiliário SNEL11 alcançou a marca de setenta e cinco mil cotistas, consolidando um dos ciclos de expansão mais acelerados entre os FIIs temáticos listados na B3 ao longo deste ano. O novo patamar representa um crescimento aproximado de dez mil investidores em um intervalo de cerca de um mês.
Esse avanço ocorre após o fundo ter superado a marca de setenta mil cotistas no dia nove de fevereiro, poucas semanas depois de ultrapassar o nível de sessenta e cinco mil investidores. A sequência de recordes evidencia a forte tração registrada após a conclusão da quarta emissão de cotas.
Realizada em um cenário de juros elevados e maior seletividade por parte do mercado, a oferta captou mais de seiscentos e vinte milhões de reais. Com isso, o patrimônio líquido foi elevado para novecentos e nove milhões e trezentos mil reais, enquanto o valor de mercado passou a girar em torno de novecentos e cinquenta milhões de reais, posicionando o SNEL11 entre os maiores fundos imobiliários focados exclusivamente em ativos de energia renovável no Brasil.
Desde o início da estratégia, a base de investidores cresceu de aproximadamente três mil para setenta e cinco mil cotistas, sinalizando um avanço consistente e o fortalecimento da tese de investimento em geração distribuída solar.
Volume de negociação do SNEL11 atinge recorde
O SNEL11 também apresentou um salto expressivo de liquidez no mercado secundário. Em uma única sessão, o fundo registrou cerca de dezessete milhões e oitocentos mil reais em volume financeiro negociado, o maior já observado para o ativo.
Segundo fontes próximas ao mercado, o aumento recente do volume pode ter contado com a participação de um investidor institucional, movimento que reforça a percepção de amadurecimento do fundo.
FII adquire vinte ativos e amplia diversificação
Com os recursos captados na emissão, o SNEL11 firmou vinte contratos de aquisição de ativos solares de geração distribuída, totalizando oitenta e sete vírgula cinco megawatts-pico de capacidade instalada. Os empreendimentos estão distribuídos em vinte e duas cidades de oito estados brasileiros, com valor total de aquisição de quatrocentos e trinta e seis milhões e duzentos mil reais.
De acordo com a gestão, os novos ativos apresentam Taxa Interna de Retorno real projetada de quatorze vírgula quarenta e quatro por cento ao ano, líquida de custos do fundo. A expectativa é que, após o período de maturação, a capacidade de geração do portfólio possa crescer até cento e noventa e cinco por cento, considerando um potencial adicional de cento e cinquenta e três mil quatrocentos e sessenta megawatts-hora por ano.
Entre os ativos já integralizados ao portfólio do SNEL11 estão as usinas fotovoltaicas Paramirim, Cruzeiro do Sul, Soleil e Juti, que somam dezesseis vírgula nove megawatts-pico e já concluíram a etapa de fechamento das operações.