Os fundos VGIA11, VRTA11 e SNFF11 são os principais destaques do Radar do Dia FIIs desta quinta-feira, dia 26. Na quarta-feira, dia 25, o Índice de Fundos de Investimentos Imobiliários encerrou o pregão aos 3.876,96 pontos, com avanço de 9,33 pontos, alta de 0,24% em relação ao fechamento anterior.
Ao longo do dia, o índice oscilou entre a mínima de 3.867,63 pontos e a máxima de 3.877,72 pontos. A abertura ocorreu em 3.867,63 pontos, exatamente no mesmo nível do encerramento da sessão anterior.
Com esse desempenho, o IFIX segue negociado muito próximo da máxima das últimas 52 semanas, situada em 3.877,72 pontos. Já a mínima observada no mesmo período foi de 3.106,22 pontos.
Destaques do mercado de fundos imobiliários
VGIA11 registra crescimento expressivo no resultado e paga dividendos acima do CDI
O Fiagro VGIA11 apurou um resultado de 13,672 milhões de reais em janeiro de 2026, avanço de 41,7% em comparação aos 9,65 milhões de reais registrados no mês anterior. No período, as receitas totalizaram 15,182 milhões de reais.
Diante desse desempenho, o fundo anunciou a distribuição de 14 centavos e meio por cota, o maior valor pago nos últimos três meses.
Os dividendos do VGIA11 correspondem a uma rentabilidade líquida equivalente a CDI mais 4,4% ao ano com base na cota patrimonial do mês anterior, ou CDI mais 3,4% ao ano considerando o preço médio de negociação observado em janeiro.
VRTA11 amplia exposição em CRIs indexados à inflação
O fundo imobiliário VRTA11 encerrou janeiro com lucro de 9,6 milhões de reais e seguiu reforçando sua estratégia de alocação em CRIs atrelados ao IPCA e ao CDI.
No período, o fundo distribuiu 85 centavos por cota e manteve o guidance de rendimentos entre 80 e 90 centavos por cota para o primeiro semestre de 2026.
Segundo a gestão, a recente queda na cotação no mercado secundário está associada ao cenário de juros mais elevados, que tem impactado o setor de fundos imobiliários de forma generalizada.
Em janeiro, considerando o fechamento da cota em 80 reais, o dividend yield mensal foi de 1,06%, o que equivale a aproximadamente 107% do CDI, já considerando o gross up de 15%.
SNFF11 divulga resultado e avança em processo de fusão
O fundo imobiliário SNFF11 anunciou a distribuição de 72 centavos por cota referentes ao resultado de janeiro, o que representa um rendimento mensal de 0,93%, considerando o preço de fechamento de 76 reais e 90 centavos em 13 de fevereiro de 2026.
No mês, o fundo apurou resultado distribuível de 84 centavos por cota, somando aproximadamente 3,38 milhões de reais, e encerrou o período com reserva acumulada próxima de 14 centavos por cota.
No mercado secundário, a cota do SNFF11 apresentou valorização de 1% em janeiro. Considerando a distribuição realizada, o retorno total no mês foi de 2,05%, com volume médio diário de negociação de 648 mil reais.
Ao final do período, o fundo era negociado com desconto em relação ao valor patrimonial por cota, que estava em 87 reais e 14 centavos.
GZIT11 aprova nova emissão de cotas
O fundo imobiliário GZIT11, Gazit Malls Fundo de Investimento Imobiliário Responsabilidade Limitada, comunicou ao mercado a aprovação de sua oitava emissão de cotas, com volume inicial de 70 milhões, 557 mil, 946 reais e 20 centavos, desconsiderando a taxa de distribuição primária.
A aprovação ocorreu em 24 de fevereiro e prevê uma oferta pública primária com a emissão de 1 milhão, 456 mil, 605 cotas da subclasse A, em série única. O preço de emissão foi definido em 48 reais e 44 centavos por cota.
Sobre esse valor, haverá acréscimo de 2,04% referente à taxa de distribuição primária, equivalente a 99 centavos por cota, resultando em um preço total de integralização de 49 reais e 43 centavos por nova cota.
Considerando a taxa de distribuição, o montante total da oferta poderá alcançar 71 milhões, 999 mil, 985 reais e 15 centavos. A distribuição será realizada sob o regime de melhores esforços, conforme previsto na Resolução CVM 160.