O fundo imobiliário VIUR11 anunciou uma atualização relevante sobre seu processo de amortização parcial, com ajustes no cronograma e correção de informações previamente divulgadas ao mercado. A principal alteração envolve o momento em que as cotas do TRXF11 recebidas pelos investidores passam a poder ser negociadas.
Inicialmente, havia a indicação de que a negociação ocorreria apenas após a data de entrega das cotas. O VIUR11, no entanto, revisou essa orientação e esclareceu que a negociação será liberada já a partir do pregão seguinte à data-base, em 8 de abril de 2026. Com isso, os cotistas aptos poderão vender os ativos recebidos a partir de 9 de abril de 2026.
A amortização parcial aprovada corresponde a um montante total de aproximadamente R$ 102,2 milhões, equivalente a R$ 3,79 por cota. Terão direito ao recebimento os investidores posicionados no fundo ao fim do pregão da data-base. A operação foi estruturada em duas frentes: entrega de cotas de outro fundo imobiliário e pagamento em dinheiro.
Detalhes da amortização do VIUR11
Na parcela em ativos, cada cota do VIUR11 dará direito ao recebimento de 0,03881679 cotas do TRXF11, o que corresponde a R$ 3,52 por cota. A distribuição dessas cotas ocorrerá em até três dias úteis após a data-base, com fator de proporção calculado com base na carteira do fundo e no valor de fechamento do TRXF11 em 31 de março de 2026.
Como não é possível manter frações de cotas em custódia, eventuais sobras serão consolidadas e levadas a leilão na B3, com o valor líquido obtido sendo posteriormente repassado aos investidores. Nesse caso, cada cotista deverá apurar individualmente eventual imposto sobre ganho de capital decorrente desse processo.
A parcela em dinheiro será de R$ 0,26 por cota, com pagamento previsto para 28 de maio de 2026, já líquido de imposto de renda quando aplicável. Entre a data-base e o pagamento, haverá um período destinado ao envio e validação das informações de custo médio de aquisição pelos cotistas, etapa necessária para o cálculo correto da tributação. O cronograma inclui prazos para manifestação dos investidores entre 9 de abril e 11 de maio, e posterior apuração das informações pelo administrador entre 12 e 25 de maio.